등기부등본은 부동산에 있어 가장 먼저 확인해야 할 필수서류입니다. 등기부등본에는 소유권과 각종 대출 상황 등이 표시되어 있습니다. 열람 방법에는 직접 발급하는 방법, 인터넷 발급등이 있고, 경우에 따라서 무료로 열람하는 방법도 있습니다. 이러한 방법들에 대해 모두 정리해서 알려드릴 테니 선택해서 등기부등본 열람해 보시고 안전한 부동산거래 하시기 바랍니다.
무인민원발급기
첫 번째 열람 방법은 무인민원발급기입니다. 직접 발급하신다면 가장 간편한 방법으로 기본적으로 구청에 주로 설치되어 있고 구청 이 외에도 일부 주민센터, 지하철역, 유동인구가 많은 지역에도 설치되어 있습니다. 다만 등기부등본 발급이 가능한 무인민원발급기가 있고, 불가한 무인민원발급기가 구분되어 있으니 정부 24 홈페이지에서 설치장소를 클릭해 확인하실 수 있습니다. 발급비용은 1,000원이며 아래 정부 24 페이지에서 바로 확인해 보시기 바랍니다.
홈큐
등기부등본을 무료로 열람가능한 방법도 있습니다. 홈큐라는 어프리케이션인데요. 홈큐 설치를 하신 후 먼저 본인 인증을 진행합니다. 인증 후 자산관리 탭에서 열람하고 싶은 부동산의 주소를 입력합니다. 입력한 주소를 선택한 뒤 등기 상세를 클릭하시면 별도의 열람 비용 없이 해당 물건지의 등기부등본을 열람할 수 있습니다.
인터넷등기소
다음은 열람 및 발급이 가능한 인터넷등기소입니다. 등기소업무를 공식적으로 수행하는 등기소의 인터넷 페이지로 열람과 발급을 선택하여 가능합니다. 홈페이지 접속 후 중앙 상단에 부동산 등기 열람/발급을 선택합니다. 물건지 주소를 입력 후 열람 혹은 발급을 선택합니다. 비용은 열람이 700원, 발급은 1,000원입니다. 열람 같은 경우는 24시간 내에 동일 물건지는 추가 비용 결제 없이 재열람이 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.
확인할 사항
먼저 등기부등본 열람 시 확인할 사항에 대해 알려드립니다. 소유권은 갑구에 나와 있는데 공동명의의 경우 단독으로 부동산을 거래할 수 없습니다. 주민등록번호를 확인하여 실제 소유권자를 확인하셔야 합니다. 을구에서는 대출이 있는지 저당권 부분을 확인하셔야 합니다. 저당권 금액을 통해 부동산 가치 대비 어느 정도의 대출이 있는 물건인지 확인하셔야 합니다. 채권최고액이 설정되어 있다면 최우선 권리이기에 이 금액도 유심히 살펴보시길 바랍니다.
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